|
Primaria reaminteste asociatiilor de proprietari ca este vremea Adunarilor Generale, care, conform Legii nr. 230/2007, se tin in primul trimestru al anului, iar proprietarii sunt sfatuiti sa participe, pentru ca ulterior sa nu mai existe discutii legate fie de presedinte sau comitet, fie de buget sau administrator.
Hotararile luate in cadrul acestor adunari sunt obligatorii pentru toti proprietarii, indiferent daca au participat sau nu. Proprietarii au datoria sa participe la Adunarile Generale pentru a-si alege presedintii de asociatie si membrii Comitetului Executiv care sa le reprezinte interesele.
Avand in vedere ca in cadrul Adunarilor Generale se adopta si modifica bugetul de venituri si cheltuieli al fiecarei asociatii, buget in care sunt incluse salariile, indemnizatiile, eventualele prime, cheltuielile gospodaresti, "proprietarii pot solicita reprezentantilor conducerii asociatiilor detalierea fiecarei sume prevazute in buget.
Astfel, recomandam proprietarilor sa participe la aceste Adunari Generale, fiind exclusiv in interesul si beneficiul dumnealor. Reprezentantii Serviciului Coordonare Asociatii de Proprietari din cadrul Primariei Municipiului Craiova participa la Adunarile Generale la care sunt invitati de catre conducerea asociatiilor, tocmai pentru a veni in sprijinul proprietarilor si pentru a-i indruma din punct de vedere al legalitatii", a precizat Carmen Licu, purtatorul de cuvant al primariei.
Pe intelesul tuturor
Acelasi sfat il da si reprezentanta unei firme care administreaza imobile si care a incercat sa puncteze ce trebuie proprietarii sa urmareasca si sa stie legat de aceste adunari.
"Cand reveniti acasa de la serviciu sau de la cumparaturi ori din alte activitati cotidiene, ar trebui sa observati pe usa de la intrarea in bloc sau in avizier «Convocatorul» pentru Adunarea Generala a asociatiei de proprietari/locatari de care apartineti. Aici ar trebui sa gasiti informatii despre locatia, data si ora unde se va tine prima sedinta, care, daca nu va intruni cvorumul de 50%+1 prezenta din partea locatarilor, se va reprograma, dar nu mai tarziu de zece zile. Ambele date trebuie sa se regaseasca pe afis. Un lucru important este ordinea de zi, ce cuprinde subiectele generale de discutie in sedinta.
De ce trebuie sa ma prezint?… Pentru ca Adunarea Generala nu este doar o dezbatere haotica in care vin doar cei nemultumiti de problemele lor existentiale, este o ocazie unde puteti afla informatii despre activitatea pe care o desfasoara comitetul executiv impreuna cu presedintele si administratorul, si astfel puteti hotari singuri daca sunt de laudat sau nu-si merita banii. Veti putea afla date despre situatia financiar-contabila a asociatiei, despre datoriile pe care le are la furnizori, despre modalitatea de gestionare a banilor, informatii pe care le va prezenta cenzorul sau comisia de cenzori ce si-au asumat raspunderea prin verificarea periodica a documentelor.
Nu te-ai convins?
Asa cum este indicat sa-ti exprimi votul in alegeri de nivel local sau national, in acelasi fel iti poti exprima opiniile in Adunarea Generala; doar tu poti decide persoana care va ocupa functia de presedinte in continuare, deoarece exista probabilitatea ca presedintele tau sa nu te multumeasca si, desi mai are mandat, il poti revoca din functie si poti alege pe altcineva. Nu uita ca o asociatie condusa de persoane competente si gestionata de administratori capabili este o asociatie cu proprietari multumiti.
Inca stai pe ganduri?
Trebuie sa știi ca se pot adopta hotarari in Adunarea Generala care sa te afecteze in mod direct sau abuziv, iar tu, daca nu esti acolo, nici nu vei sti de existenta lor. Ma vei intreba ce poti face daca pana la urma majoritatea decide. Ai la dispozitie 45 de zile sa faci contestatie in instanta impotriva acelor hotarari pe care le consideri in afara legii si astfel ti-ai castigat dreptul de a-ti impune punctul de vedere corect si legal.
Mare atentie cand se voteaza bugetul de venituri si cheltuieli, sa nu vii mai tarziu sa spui ca iar au crescut cheltuielile administrative si salariile «astora de la asociatie», ca pana la urma din buzunarul tau platesti, iar reclamatiile ulterioare nu se accepta", este sfatul Alinei Mora, reprezentanta unei firme de administrare imobile.
|
